carnet de vie à djerba
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Souvent mes posts sont trop courts pour necessiter un article dans mon blog ...photo, info, bon plan , vous pouvez trouver tout cela sur mon g+ https://plus.google.com/u/0/
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Chaque été les magazines et reportages tv , nous rappellent que les vacances ne sont pas toujours idylliques ..que les offres n'ont parfois de promotionnel que le nom .. que le petit pouce qui vous invite à choisir tel hebergement plutot que tel autre ne signifie pas forcement " c'est super bien " mais nous l'avons appris hier dans je ne sais plus quelle emission qu' en fait ce pouce , n'est qu'un coup de pouce pour un meilleur referencement ; que les hebergements hotel ou autre pour se trouver en premiere ligne du portail qu'il s'appelle booking.com ou autre se doit de payer quelques euros (voire beaucoup) pour un pack mise en avant ...que pour etre dans les premieres propositions de google yahoo ou autre moteur de recherche il faut "acheter" des tags (entendez pour les néophites des mots ciblés comme "location, louer, plage ..) et que tout cela se répercute immanquablement sur le prix que vous allez devoir payer ..
Alors oui , revenez à cette bonne vieille méthode de vous adresser directement à l'hotel , la chambre d'hote, le proprietaire d'une location de vacances .. votre porte monnaie vous remerciera !
Regulierement je vous parle de ces bons plans qui n'en sont pas , de ces détails dont il faut tenir compte lorsque vous louez ou retenez une chambre d'hotel .Un meme hotel o uchambres d'hotes peut avoir des fenetres sur cour et fenetres sur rues !
j'ai eu parfois des locataires qui ont débarqué en derniere seconde directement à la villakhawa , parce que , ayant retenu ailleurs , persuadés d'avoir fait une bonne affaire parce que c'etait moins onéreux , ils n'avaient meme pas pris le temps de poser leur valise apres en avoir fait le tour !
j'ai meme entendu parler d'un cas particulierement malhonnete , lorsque la personne etait revenue chercher sa propre valise apres avoir déposé sa compagne à l'aeroport , l'appartement etait cadenassé et le louer a demandé au locataire une rallonge pour recuperer sa valise !!!!!
c'est vrai qu'avec tout ce qu'on entend il est parfois difficile de faire confiance , mais d'un coté comme de l'autre des mésaventures peuvent arriver ! j'en ai essuyé pas mal avant de me decider à être plus exigente de la part de mes locataires !
ainsi pour les reservations je suis très stricte pour les delais accordés et le type de paiement .
Pour certaines locations de vacances à la reservation on ne vous demande que 30% qui restent acquis au bailleur si le vacancier ne vient pas . Du coté de loueur il y a le risque que la reservation soit annulée pour raison de santé mais aussi chagrin d'amour (j'ai eu !!) ou billet trop cher (tiens je croyais qu'il avait été déjà acheté !!) ou trop de monde à djerba en ete (ben il fallait pas retenir en aout !) et qi la personne vient en payant le complement à l'arrivée .... j'ai essayé les premiers temps ce type de paiement .. j'en ai eu un qui prétextant que l'argent etait au fond de la valise , s'est installé avec bagages et enfants et a refusé de me donner finalement plus que la moitié du tarif decidé ! il n'y a pas que ceux qui donnent en location qui sont malhonnetes !!!! un autre qui a payé à moitié de son séjour (et moi qui à mesure perdais mes cheveux en me demandant s'il allait payer ou si comme une de mes amies qui donne en location sur la cote d'azur , avait trouvé la maison vide de tout occupant la veille de leur date pretendue de départ (elle s'etait bien faite avoir !! elle les trouvait super sympa ces locataires, elle avait "sympathisé " avec eux ..enfin elle croyait !!!! du coup pas de copinage avec ses nouveaux locataires depuis cette période ! Comprenez que si le bailleur vous propose "payer 30% seulement à la reservation " il s'est prémuni ...à l'etranger les "assurances locations annulées" n'existent pas forcement pour le proprio , la seule solution pour lui c'est de répercuter ce manque à gagner sur les prix proposés .. et c'est vous , le gars honnete qui devait payer pour les autres ! comme toujours d'ailleurs !!!! ne pensez pas que je suis une "sans coeur" j'ai eu en 3 ans 2 annulations motivées par des hospitalisations qui ne pouvaient pas avoir lieu à une epoque autre que celle du sejour retenu , j'ai une fois remboursé , la 2eme fois fais un avoir à la personne ....et je n'ai pourtant pas eu le temps materiel de trouver des locataires remplaçants .... et l'etat des lieux avec le cheque de caution ... pas le temps de faire l'etat des lieux , mon avion va partir , je vous assure tout est impec ... merci de me rendre le cheque ( ou l'argent liquide quand ce sont des belges ou suisse pays où les cheques n'existent pas ).. et quand ils sont partis vous decouvrez que les draps et couvertures ont des brulures de cigarette (alors qu'il est spécifié que c'est un hebergement non fumeur ..) que tout un tas de cuilleres mugs assiettes draps ..sont dechirés cassés ébréchés perdus disparus avec des taches indélibiles ... depuis un an je demande que l'etat des lieux soit verifié le lendemain de l'arrivée par le locataire ..et il m'averti si quelque chose manque , ainsi je sais d'avance que racheter ... et au départ rien ne manque car je garde le double !!! du coup les cuilleres ne disparaissent plus , les transats ne sont pas déchirés et malmenés , les enfants ne montent pas sur les banquettes ... pensez que si on ne vous propose pas d'etat des lieux il peut manquer beaucoup de choses .. comment vous plaindre ..les ecrits restent , les paroles s'envolent . ELECTRICITE ET EAU INCLUSE pensez à demander ! pour ma part c'est ecrit en toutes lettres , inclus sauf consommation exagérée .. ça veut dire douche 4 fois par jours ,machine à laver matin et soir , clim meme quand on s'en va et j'ai payé en electricité pour un mois plus qu'en France dans ma villa cote d'azur pour 2 mois . l'electricité en tunisie n'est pas cher pour ceux qui ont comme en france des compteurs premiere necessité c'est à dire sans chauffage clim machine a laver congel ... ce que j'avais en fait quand j'ai acheté la villa à djerba , il fallait choisir ou le fer à repasser ou la lumiere dans tout l'appartement ! .....RETROUVEZ MES AUTRES ARTICLES arnaques à la location
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OFFRE DU JOUR LOCATION HAUT DE VILLA TUNISIE DJERBA
directement de vous à moi ... de particulier "vous " à moi "proprietaire" , haut de villa T2 pour 2 OFFRE RAMADAN retenez 7 jours et je vous offre 7% de reduction ...pour tout sejour compris entre le 1er juillet et le 31 juillet .
un lieu confortable convivial agréblement meublé avec tout le confort necessaire pour passer de bonnes vacances ... la villakhawa un peu moins de 70 M² avec terrasse , cour , balcon, internet etc.. plus de renseignements sur la page accueil http://www.djerbavacances.com/ pour me contacter c'est ICI PAGE DE CONTACT
VILLA A VENDRE A DJERBA libre à partir de septembre 2014
Peut etre avez vous déjà loué chez moi en sejours vacances ?
pour raison personnelle j'envisage de vendre ma villa . bon placement pour locations vacances , ou meme location longue durée .
140m² déclarés elle est constituée de 2 appartements totalement independants qui m'ont permis de me reserver le rez de jardin , et de proposer à la location l'etage . chacun a son portail (dans 2 rue perpendiculaires) et des espaces exterieurs privés .
les 2 appartements sont des T3 , 1 compteur eau pour chaque appartement , un compresseur (? je crois que c'est ça le nom!) pour que l'etage meme lorsque l'ile a peu de débit eau ait de l'eau au robinet , un compteur electricité pour chaque appartement .. .
la villa est vendue meublée et equipée ..pour des details et photos voyez mon site (en cliquant sur accueil) où je propose l'etage en location . pour le rez de jardin merci de me contacter pour les photos
chaque appartement est composé de
- un salon
- deux chambres
- une cuisine
- une salle d'eau wc
en rez de jardin , un jardin avec deux grands palmiers une terrasse couverte avec des bancs en bati , une petite cour interieure coté sud . une douche d'exterieur coté jardin .
pour l'etage , separation par un mur et un portail bois entre le jardin rez de jardin et la cour carrelée coté ouest .
balcon perron + terrasse couverte .
possibilité de faire une terrasse sur le toit comme toute maison tunisienne .
je la vends avec meubles et déco .. SON PRIX ? ce qu'elle m'a couté à l'achat il y a 5 ans + les frais de mise en état (elle etait pratiquement à l'abandon !) +les meubles et equipement . 100 000€ .(prix calculé par rapport au change en dinars du jour ..2,25)
Je suis européenne , je suis proprietaire de cette maison et j'ai tous les papiers necessaires . je suis passée par une agence (j'aurais mieux fait de m'abstenir) et j'ai eu tous les problemes qui peuvent exister ! je saurai donc vous dire ce que vous devez verifier ... mon avocate (en tunisie ce ne sont pas le snotaires qui s'occuepnt des ventes ) est à midoun .
Le mieux à mon avis ,avant de se lancer dans un achat c'est de louer quelques mois , au moins vous connaissez le quartier , les voisins , les avantages , les inconvenients ..
pensez que vous ne pouvez pas avoir de pret là bas sauf si vous etes tunisien ! il vous faudra donc avoir la somme demandée , le transfert d'argent se fait via votre banque , vers le mieux à mon avis , un compte à votre nom dans une banque tunisienne .. ainsi vous aurez tous les justificatifs de ce transfert sans craindre que les traces disparaissent car une fois votre bien revendu il vous faudra bien rappatrier la somme en france ,et ce n'est possible qu'avec des justificatifs ... l'agence à qui j'avis fait le virement pour mon achat a fait faillite ..j'ai du passer par un juge pour faire confirmer que l'agence avait bien reçu , legalement l'argent de france !
les locations ces temps ci peinent un peu .. l'avantage c'est que c'est le moment pour vous d'acheter car dès 2015 avec l'opensky il y aura beaucoup plus de vols low cost donc beaucoup plus de voyageurs et donc les biens verront les prix gonfler .
N'oubliez pas que les constructions en tunisie correspondent rarement à ce que nous avons l'habitude de rencontrer en france : façon de travailler différente, matériel qui peut nous paraitre tres "depassé" , ici pas de leroymerlin , castorama , m6 deco pour nous aider dans l'amélioration de l'habitat . Les artisans ont souvent le titre mais pas forcement le savoir ...
je ne vais pas vous faire abandonner l'idée mais quand même pensez que ce n'est pas une sinécure qui vous attend . Pour l'avoir vécu et le vivre encore je vous assure qu'il faut savoir où l'on met les pieds , et savoir par nous même comment on fait plutot que d'ecouter les yeux fermés les conseils de personnes qui se donnent des titres ronflants mais grattez un peu et vous decouvrirez qu'ils en savent tres peu sur le sujet ...
bien équipé , bien agencé , agréable pour y passer du temps ..venez à l'étage de la villakhawa
#location à #djerba #tunisie ..l'etage de la villakhawa en juin est retenu pour la periode 20 juin , 22 juin ..pensez à reserver vos sejours#vacances_en_famille 220 euros 7 jours pour couple T2 independant (espaces exterieurs et portail privés) 250€ 7 jours le meme hébergement mais avec 2 chambres pour 6 pers maxi
pour plus de details voir la page welcome du site
billet pas cher pour vol marseille djerba marseille sans escale juin 2014
Et si vous preniez un billet pas cher pour un séjour à djerba ... à la villakhawa je propose un mois de location à tarif tres préferentiel ; une reduction par rapport à un prix qui est déjà fidélité toute l'année ...
quand au vol je vous ai trouvé un prix vraiment discount sur nouvel air en vol direct ! 1mois 750€ tarif normal fidelité 942€ si vous etes 1 ou 2 ..1071 € de 2 à 6 personnes
MARSEILLE DJERBA MARSEILLE 168€
Dimanche 15 juin 2014
| Marseille (Marignane-provence) | 23:05 |
| Djerba (Djerba/zarzis) | 00:05 |
Dimanche 13 juillet 2014
| Djerba (Djerba/zarzis) | 18:30 |
| Marseille (Marignane-provence) | 21:35 |
suite a annulation pour raison grave VILLAKHAWA libre à partir du 11 aout
l'etage de la villa khawa c'est un T3 grand confort transformé en T2 selon le nombre de locataires .
il peut vous accueillir si vous etes 2 pour 220euros les 7 jours , jours supplementaires possibles .
ou si vous etes plus que 2 et jusqu'à 6 personnes 250 euros pour 7 jours . jours supplementaires également possibles .
à partir du 11 aout il est possible de louer pour un mois , 2mois , ou 3 mois . à tarif tres préférentiel .... me contacter par mail pour plus de renseignements ;
PAGE ACCEUIL les renseignements sur la location de ma villa et de villaliza plus locale, sans reduction meme pour long sejour et dont je ne suis que le "contact" pour l'europe et via internet.
contact djerbavacances (at) gmail.com
offre location 3 mois tarif exceptionnel tunisie djerba
pensez dès maintenant à vos locations 3mois à djerba ... dès septembre je propose un tarif exceptionnel pour les séjours 3 mois consécutifs , 20€ par jour pour 2, 25€ par jour pour jusqu\\\'à 6 personnes . L\\\'etage de ma villa LA VILLAKHAWA vous offre un cadre agréable . convivial .