carnet de vie à djerba
LOCATION A L ANNEE HOUCHE A DJERBA MIDOUN
LOCATION A L ANNEE habitat traditionnel : un houche pour 2 couples avec enfants ... pensez même colocation !
Situé dans un menzel ( exploitation agricole) ce houch très accueillant vous offre charme calme et confort .
pour mieux découvrir ce qu'est un houche retrouvez mon sujet dans mon blog de voyage ... houche et menzel
une cuisine , un salon , deux suites pour parents et enfants avec leur salle d'eau , une cour interieure ... à un prix mini 900 dinars par mois .. au change du jour 2,268 cela ne vous couterait que 396€ par mois .. contactez moi pour plus de renseignements et je vous donnerai le mail du proprietaire sur place à djerba .
remettons nous dans le contexte pour mieux comprendre la crise des déchets qui s'est aujourd'hui installée sur l'ile de djerba.
Les français eux non plus il y a quelques decennies n'avaient pas dans leur vocabulaire les mots ecologie ou tri des dechets, ne demandons pas , alors que nous avons mis 30 ans pour enfin nous engager dans la bonne voie pour demander à djerba d'un sauter d'un bond par dessus les mauvaises habitudes ..
D'autant plus que lorsqu'on se promene meme en france il n'est pas rare de trouver des décharges sauvages, des dechets mals "triés" dans les conteners..
Il n'y a pas si longtemps que ça Djerba vivait encore pratiquement en autarcie , pays charmant il n'y a qu'a voir les anciens films. et il a fallu attendre l'arrivée des touristes apres le passage de trigano et blitz pour qu'en quelques années cette ile tranquille ne devienne une melting pot de personnes de tous horizons, toutes origines. des personnes qui aiment djerba la respectent car elle fait partie de leurs racines ou parce qu'ils se sentent "djerbiens de coeur" , comme des gens qui ne sont là que pour y trouver un "emploi alimentaire" et comme dans tout brassage de population des instruits, intelligents, bornés , des personnes se cachant derriere les phrases toutes faites "c'est pas moi c'est l'autre" c'est pas ma faute, c'est pas à moi de le faire, on a toujours fait comme ça , c'est pas mes ordures qui changeront quelque chose .. des personnes que cela n'interesse pas plus que ça ,qui ne veulent pas réflechir car cela les "fatigue" (ne riez pas je l'ai entendu dire) , qui une fois le ramassage effectué devant leur porte ne veulent pas comprendre que c'est l'amont mais qu'il faut gerer aussi l'aval pour que les soucis actuels soient definitivement résolus .
N'imaginez pas qu'en une semaine en vacances dans les hotels vous avez pu comprendre djerba .. c'est certain , ils ont le dernier smartphone (enfin certains!) un pc , une tablette ... et à djerba comme dans toute la tunisie internet a ouvert des horizons à certaines personnes depuis la revolution mais certains tunisiens continuent (comme des français en france d'ailleurs) à ne connaitre du web que la messagerie , poster les photos perso sur les reseaux sociaux , ou regarder un film .. Quant à la télé on sait bien que pour se faire une idée reelle il faut etre sur le terrain et pas ecouter un journaliste dont tous ne sont pas objectifs ..
mais QUI y passe des heures pour s'informer apprendre decouvrir ... et comprendre ... Je connais des habitants de djerba qui n'ouvrent jamais un journal , et ecoutent plus radio "café" que d'autres . ils ne savent que ce que l'ami de leur ami leur a raconté . Sur les reseaux sociaux on comprends bien que certaines personnes donnent leur avis, leurs idées, alors qu'elles ne connaissent rien des causes de ce desastre , d'ailleurs combien de personnes interrogées savent reellement pourquoi guellala a été fermé , depuis quand sont apparu les premices de cette catastrophe , pourquoi medenine refuse nos dechets ... on m'a dit qu'on a dit ....Mais DANS TOUS LES CAS , que ce soit la faute de pierre jacques paul ali mustapha ou youssef le resultat est là , l'automne avec ses pluies arrive à grand pas , et l'AID avec lui ...
En attendant que les solutions arrivent les habitants de l'ile sont nombreux à garder les poubelles chez eux , une aubaine pour les chats errants ! certaines associations de quartier se cotisent pour faire fabriquer des cages pour deposer les bouteilles plastique ..la tache sera dure ... si vous aimez djerba dites vous qu'un jour viendra où elle sera à nouveau proprette, peut etre encore plus qu'elle ne l'a été pendant ces 60 dernieres années ...
La tunisie connait dans son ensemble des problemes de dechets .
aujourd'hui 30 septembre 2014 toute l'ile est en greve et l'aeroport djerba zarzis ne voit aucun avion decoller ou se poser .
petite info supplementaire la vilel de TOULON dans le var possede un incinerateur depuis 1984 , la ville de MARSEILLE en 2010 ne possédait toujours pas la sienne
TUNISIE DJERBA mais où se situe ..
Djerba tout le monde connait cette ile de tunisie qui bercée par la mer méditerranée dans le golfe de Gabes , mais ce bout de terre , bordé de plages couvre plus de 500 km² alors meme si certains noms vous sont familiers comme midoun , houmt souk , guellala, ajim d'autres ne sont jamais parvenus jusqu'à vos oreilles ..
Djerba avant de connaitre l'arrivée des touristes etait une ile agricole , où de nombreux lieux dits existaient et ont été absorbés par les quartiers qui se sont construits au fil du temps .
Malaji cela signifie REFUGE , c'est d'ailleurs un mot que vous retrouvez au maroc egalement . à midoun , il y a quelques 20 ans , un lieu a été choisi pour que l'accession à la proprieté soit possible , de petites maisons qui ai début étaient toutes faites sur le meme plan . Peu à peu les demandes etant de plus en plus grandes le quartier s'est etalé , les nouveaux arrivants avaient plus de moyens les maisons se sont du coup retrouvées plus coquettes avec des terrains un peu plus grands et plus eloignés des centres bruyants avec cafés populaires, restaurants locaux , petits magasins de détail ... son vrai nom du coté
vous pouvez donc vous retrouver dans un malaji tres populeux ..comme un malaji plus aéré et calme ...
Ouled armor n'est pas du tout situé où beaucoup de gens le pensent ... regardez le plan ! c'est pres de l'iset (non pas lisette) mais de l'université de technologie ..
entre ouled amor et le college malagi (malaji) se trouve le petit lieu dit trifa , des terres agricoles entourées de tabias .. avec des palmeraies.. des vignes.. des maisons ceintes de grand jardin ..ou des habitats beaucoup plus précaires comme on en trouve sur l'ile ..
En prenant le grand boulevard de l'environnement qui vous mene du carrefour du " rendez vous / tapis volant" au carrefour "du kiosque "vous traverserez un carrefour "de la coupole" .. ah oui mais si la pizzeria ferme , quel en sera donc le nom ? ouled amor comme beaucoup disent ???
quant au carrefour du tapis volant ,n'a t il pas un autre nom .. et le carrefour du kiosque ne s'appelerait il pas plutot le carrefour de la liberté ou de la colombe ,ou de la revolution du jasmin ... la statue qui trone en son milieu , installée apres la revolution marque bien cette date de la revolution du jasmin ...mais qui connait son nom ? le vrai ...
mezraya est plus connue , petit hameau au milieu des champs , il est une etape pour de nombreuses ballades en quad et le joli petit café populaire aux bougainvillées n'est pas etranger à sa "célébrité" .
mais Ghizen ( en le prononçant vite vous risquez d'entendre ghizeh mais là vous seriez en egypte !) vous connaissez .. oui certainement pour vous y etre promené , c'est entre mezraya et houmt souk ...
Dans mon village en france , oui je reviens toujours sur mon autre chez moi (!) il y a un carrefour qu'on appelait le carrefour de l'olivier .. l'olivier etait tres connu car tres ancien dans un jardin .. lorsque le carrefour a été refait il y a peu , on y a planté un superbe olivier ..;sauf que dans presque tous les carrefours du village des oliviers ont été plantés alors ..pour les nouveaux venus ..quel sera le carrefour de l'olivier ? une chance de se perdre !
alors avant d'ecouter celui qui vous dira "c'est ici ou là " quand vous parlerez d'un certain lieu , armez vous d'une carte pour montrer et voir l'endroit dont vous parlez !
amusez vous à regarder le plan .. vinci resort est noté en plein au milieu de la ville de midoun ..comme vous voyez les adresses là bas c'est pas trop pratique pour savoir où se situe quelque chose !!! son adresse est zone touristique sidi bakour ... et si vous notez sidi bakour vous partez en galere !!!
Tous ceux qui mettent leurs hotels , hebergements sur google map ne savent pas forcement le faire ! j'ai bien trouvé quelqu'un il ya quelques années qui avait placé son hotel SUR ma villa khawa !
je me suis promenée sur les sites de petites annonces locations vacances , pensez que certaines pages web vous mettront MEDENINE ... c'est comme si on vous notait ST TROPEZ TOULON ..medenine est une ville sur le continent , centre administratif du governorat . d'ailleurs vous qui cherchez une destination vacances , un governorat c'est pas forcement un mot qui vous interpelle !
certaines pages web bien documentées vous citerons des lieux tels que mezraya sedouikech el may alors que d'autres se limiteront à MIDOUN , zone touristique ou meme mettrons sur une meme page zarzis et djerba or djerba n'est meme pas sur l'ile !
informez vous avant d'aller quelque part ..cela vous evitera comme moi lorsque j'ai voulu en italie visiter la maison de léonard de Vinci de vous ballader d'un coté à l'autre pour finalement ce jour là abandonner !
awanekkinnan djerbavacances.com ma page google+
Souvent mes posts sont trop courts pour necessiter un article dans mon blog ...photo, info, bon plan , vous pouvez trouver tout cela sur mon g+ https://plus.google.com/u/0/
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Chaque été les magazines et reportages tv , nous rappellent que les vacances ne sont pas toujours idylliques ..que les offres n'ont parfois de promotionnel que le nom .. que le petit pouce qui vous invite à choisir tel hebergement plutot que tel autre ne signifie pas forcement " c'est super bien " mais nous l'avons appris hier dans je ne sais plus quelle emission qu' en fait ce pouce , n'est qu'un coup de pouce pour un meilleur referencement ; que les hebergements hotel ou autre pour se trouver en premiere ligne du portail qu'il s'appelle booking.com ou autre se doit de payer quelques euros (voire beaucoup) pour un pack mise en avant ...que pour etre dans les premieres propositions de google yahoo ou autre moteur de recherche il faut "acheter" des tags (entendez pour les néophites des mots ciblés comme "location, louer, plage ..) et que tout cela se répercute immanquablement sur le prix que vous allez devoir payer ..
Alors oui , revenez à cette bonne vieille méthode de vous adresser directement à l'hotel , la chambre d'hote, le proprietaire d'une location de vacances .. votre porte monnaie vous remerciera !
Regulierement je vous parle de ces bons plans qui n'en sont pas , de ces détails dont il faut tenir compte lorsque vous louez ou retenez une chambre d'hotel .Un meme hotel o uchambres d'hotes peut avoir des fenetres sur cour et fenetres sur rues !
j'ai eu parfois des locataires qui ont débarqué en derniere seconde directement à la villakhawa , parce que , ayant retenu ailleurs , persuadés d'avoir fait une bonne affaire parce que c'etait moins onéreux , ils n'avaient meme pas pris le temps de poser leur valise apres en avoir fait le tour !
j'ai meme entendu parler d'un cas particulierement malhonnete , lorsque la personne etait revenue chercher sa propre valise apres avoir déposé sa compagne à l'aeroport , l'appartement etait cadenassé et le louer a demandé au locataire une rallonge pour recuperer sa valise !!!!!
c'est vrai qu'avec tout ce qu'on entend il est parfois difficile de faire confiance , mais d'un coté comme de l'autre des mésaventures peuvent arriver ! j'en ai essuyé pas mal avant de me decider à être plus exigente de la part de mes locataires !
ainsi pour les reservations je suis très stricte pour les delais accordés et le type de paiement .
Pour certaines locations de vacances à la reservation on ne vous demande que 30% qui restent acquis au bailleur si le vacancier ne vient pas . Du coté de loueur il y a le risque que la reservation soit annulée pour raison de santé mais aussi chagrin d'amour (j'ai eu !!) ou billet trop cher (tiens je croyais qu'il avait été déjà acheté !!) ou trop de monde à djerba en ete (ben il fallait pas retenir en aout !) et qi la personne vient en payant le complement à l'arrivée .... j'ai essayé les premiers temps ce type de paiement .. j'en ai eu un qui prétextant que l'argent etait au fond de la valise , s'est installé avec bagages et enfants et a refusé de me donner finalement plus que la moitié du tarif decidé ! il n'y a pas que ceux qui donnent en location qui sont malhonnetes !!!! un autre qui a payé à moitié de son séjour (et moi qui à mesure perdais mes cheveux en me demandant s'il allait payer ou si comme une de mes amies qui donne en location sur la cote d'azur , avait trouvé la maison vide de tout occupant la veille de leur date pretendue de départ (elle s'etait bien faite avoir !! elle les trouvait super sympa ces locataires, elle avait "sympathisé " avec eux ..enfin elle croyait !!!! du coup pas de copinage avec ses nouveaux locataires depuis cette période ! Comprenez que si le bailleur vous propose "payer 30% seulement à la reservation " il s'est prémuni ...à l'etranger les "assurances locations annulées" n'existent pas forcement pour le proprio , la seule solution pour lui c'est de répercuter ce manque à gagner sur les prix proposés .. et c'est vous , le gars honnete qui devait payer pour les autres ! comme toujours d'ailleurs !!!! ne pensez pas que je suis une "sans coeur" j'ai eu en 3 ans 2 annulations motivées par des hospitalisations qui ne pouvaient pas avoir lieu à une epoque autre que celle du sejour retenu , j'ai une fois remboursé , la 2eme fois fais un avoir à la personne ....et je n'ai pourtant pas eu le temps materiel de trouver des locataires remplaçants .... et l'etat des lieux avec le cheque de caution ... pas le temps de faire l'etat des lieux , mon avion va partir , je vous assure tout est impec ... merci de me rendre le cheque ( ou l'argent liquide quand ce sont des belges ou suisse pays où les cheques n'existent pas ).. et quand ils sont partis vous decouvrez que les draps et couvertures ont des brulures de cigarette (alors qu'il est spécifié que c'est un hebergement non fumeur ..) que tout un tas de cuilleres mugs assiettes draps ..sont dechirés cassés ébréchés perdus disparus avec des taches indélibiles ... depuis un an je demande que l'etat des lieux soit verifié le lendemain de l'arrivée par le locataire ..et il m'averti si quelque chose manque , ainsi je sais d'avance que racheter ... et au départ rien ne manque car je garde le double !!! du coup les cuilleres ne disparaissent plus , les transats ne sont pas déchirés et malmenés , les enfants ne montent pas sur les banquettes ... pensez que si on ne vous propose pas d'etat des lieux il peut manquer beaucoup de choses .. comment vous plaindre ..les ecrits restent , les paroles s'envolent . ELECTRICITE ET EAU INCLUSE pensez à demander ! pour ma part c'est ecrit en toutes lettres , inclus sauf consommation exagérée .. ça veut dire douche 4 fois par jours ,machine à laver matin et soir , clim meme quand on s'en va et j'ai payé en electricité pour un mois plus qu'en France dans ma villa cote d'azur pour 2 mois . l'electricité en tunisie n'est pas cher pour ceux qui ont comme en france des compteurs premiere necessité c'est à dire sans chauffage clim machine a laver congel ... ce que j'avais en fait quand j'ai acheté la villa à djerba , il fallait choisir ou le fer à repasser ou la lumiere dans tout l'appartement ! .....RETROUVEZ MES AUTRES ARTICLES arnaques à la location
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OFFRE DU JOUR LOCATION HAUT DE VILLA TUNISIE DJERBA
directement de vous à moi ... de particulier "vous " à moi "proprietaire" , haut de villa T2 pour 2 OFFRE RAMADAN retenez 7 jours et je vous offre 7% de reduction ...pour tout sejour compris entre le 1er juillet et le 31 juillet .
un lieu confortable convivial agréblement meublé avec tout le confort necessaire pour passer de bonnes vacances ... la villakhawa un peu moins de 70 M² avec terrasse , cour , balcon, internet etc.. plus de renseignements sur la page accueil http://www.djerbavacances.com/ pour me contacter c'est ICI PAGE DE CONTACT
VILLA A VENDRE A DJERBA libre à partir de septembre 2014
Peut etre avez vous déjà loué chez moi en sejours vacances ?
pour raison personnelle j'envisage de vendre ma villa . bon placement pour locations vacances , ou meme location longue durée .
140m² déclarés elle est constituée de 2 appartements totalement independants qui m'ont permis de me reserver le rez de jardin , et de proposer à la location l'etage . chacun a son portail (dans 2 rue perpendiculaires) et des espaces exterieurs privés .
les 2 appartements sont des T3 , 1 compteur eau pour chaque appartement , un compresseur (? je crois que c'est ça le nom!) pour que l'etage meme lorsque l'ile a peu de débit eau ait de l'eau au robinet , un compteur electricité pour chaque appartement .. .
la villa est vendue meublée et equipée ..pour des details et photos voyez mon site (en cliquant sur accueil) où je propose l'etage en location . pour le rez de jardin merci de me contacter pour les photos
chaque appartement est composé de
- un salon
- deux chambres
- une cuisine
- une salle d'eau wc
en rez de jardin , un jardin avec deux grands palmiers une terrasse couverte avec des bancs en bati , une petite cour interieure coté sud . une douche d'exterieur coté jardin .
pour l'etage , separation par un mur et un portail bois entre le jardin rez de jardin et la cour carrelée coté ouest .
balcon perron + terrasse couverte .
possibilité de faire une terrasse sur le toit comme toute maison tunisienne .
je la vends avec meubles et déco .. SON PRIX ? ce qu'elle m'a couté à l'achat il y a 5 ans + les frais de mise en état (elle etait pratiquement à l'abandon !) +les meubles et equipement . 100 000€ .(prix calculé par rapport au change en dinars du jour ..2,25)
Je suis européenne , je suis proprietaire de cette maison et j'ai tous les papiers necessaires . je suis passée par une agence (j'aurais mieux fait de m'abstenir) et j'ai eu tous les problemes qui peuvent exister ! je saurai donc vous dire ce que vous devez verifier ... mon avocate (en tunisie ce ne sont pas le snotaires qui s'occuepnt des ventes ) est à midoun .
Le mieux à mon avis ,avant de se lancer dans un achat c'est de louer quelques mois , au moins vous connaissez le quartier , les voisins , les avantages , les inconvenients ..
pensez que vous ne pouvez pas avoir de pret là bas sauf si vous etes tunisien ! il vous faudra donc avoir la somme demandée , le transfert d'argent se fait via votre banque , vers le mieux à mon avis , un compte à votre nom dans une banque tunisienne .. ainsi vous aurez tous les justificatifs de ce transfert sans craindre que les traces disparaissent car une fois votre bien revendu il vous faudra bien rappatrier la somme en france ,et ce n'est possible qu'avec des justificatifs ... l'agence à qui j'avis fait le virement pour mon achat a fait faillite ..j'ai du passer par un juge pour faire confirmer que l'agence avait bien reçu , legalement l'argent de france !
les locations ces temps ci peinent un peu .. l'avantage c'est que c'est le moment pour vous d'acheter car dès 2015 avec l'opensky il y aura beaucoup plus de vols low cost donc beaucoup plus de voyageurs et donc les biens verront les prix gonfler .
N'oubliez pas que les constructions en tunisie correspondent rarement à ce que nous avons l'habitude de rencontrer en france : façon de travailler différente, matériel qui peut nous paraitre tres "depassé" , ici pas de leroymerlin , castorama , m6 deco pour nous aider dans l'amélioration de l'habitat . Les artisans ont souvent le titre mais pas forcement le savoir ...
je ne vais pas vous faire abandonner l'idée mais quand même pensez que ce n'est pas une sinécure qui vous attend . Pour l'avoir vécu et le vivre encore je vous assure qu'il faut savoir où l'on met les pieds , et savoir par nous même comment on fait plutot que d'ecouter les yeux fermés les conseils de personnes qui se donnent des titres ronflants mais grattez un peu et vous decouvrirez qu'ils en savent tres peu sur le sujet ...
bien équipé , bien agencé , agréable pour y passer du temps ..venez à l'étage de la villakhawa
#location à #djerba #tunisie ..l'etage de la villakhawa en juin est retenu pour la periode 20 juin , 22 juin ..pensez à reserver vos sejours#vacances_en_famille 220 euros 7 jours pour couple T2 independant (espaces exterieurs et portail privés) 250€ 7 jours le meme hébergement mais avec 2 chambres pour 6 pers maxi
pour plus de details voir la page welcome du site
