villa

Peut etre avez vous déjà loué chez moi en sejours vacances ? 

pour raison personnelle j'envisage de vendre ma villa . bon placement pour locations vacances , ou meme location longue durée . 

140m² déclarés elle est constituée de 2 appartements totalement independants qui m'ont permis de me reserver le rez de jardin , et de proposer à la location l'etage . chacun a son portail (dans 2 rue perpendiculaires) et des espaces exterieurs privés .

les 2 appartements sont des T3 , 1 compteur eau pour chaque appartement , un compresseur (? je crois que c'est ça le nom!) pour que l'etage meme lorsque l'ile a peu de débit eau ait de l'eau au robinet , un compteur electricité pour chaque appartement ..  . 

la villa est vendue meublée et equipée ..pour des details et photos  voyez mon site (en cliquant sur accueil) où je propose l'etage en location . pour le rez de jardin merci de me contacter pour les photos 

chaque appartement est composé de

• un salon
• deux chambres
• une cuisine 
• une salle d'eau wc 

 

en rez de jardin , un jardin avec deux grands palmiers une terrasse couverte avec des bancs en bati , une petite cour interieure coté sud . une douche d'exterieur coté jardin . 

pour l'etage , separation par un mur et un portail bois entre le jardin rez de jardin et la cour carrelée coté ouest .

balcon perron + terrasse couverte . 

possibilité de faire une terrasse sur le toit comme toute maison tunisienne .

je la vends avec meubles et déco .. SON PRIX ? ce qu'elle m'a couté  à l'achat il y a 5 ans + les frais de mise en état  (elle etait pratiquement à l'abandon !) +les meubles et equipement . 100 000€ .(prix calculé par rapport au change en dinars du jour ..2,25)

 

 

Je suis européenne , je suis proprietaire de cette maison et j'ai tous les papiers necessaires . je suis passée par une agence (j'aurais mieux fait de m'abstenir) et j'ai eu tous les problemes qui peuvent exister ! je saurai donc vous dire ce que vous devez verifier ... mon avocate (en tunisie ce ne sont pas le snotaires qui s'occuepnt des ventes ) est à midoun . 

Le mieux à mon avis ,avant de se lancer dans un achat c'est de louer quelques mois , au moins vous connaissez le quartier , les voisins , les avantages , les inconvenients .. 

pensez que vous ne pouvez pas avoir de pret là bas sauf si vous etes tunisien ! il vous faudra donc avoir la somme demandée , le transfert d'argent se fait via votre banque , vers le mieux à mon avis , un compte à votre nom dans une banque tunisienne .. ainsi vous aurez tous les justificatifs de ce transfert sans craindre que les traces disparaissent car une fois votre bien revendu il vous faudra bien rappatrier la somme en france ,et ce n'est possible qu'avec des justificatifs ... l'agence à qui j'avis fait le virement pour mon achat a fait faillite ..j'ai du passer par un juge pour faire confirmer que l'agence avait bien reçu , legalement l'argent de france !

les locations ces temps ci peinent un peu .. l'avantage c'est que c'est le moment pour vous d'acheter car dès 2015 avec l'opensky il y aura beaucoup plus de vols low cost donc beaucoup plus de voyageurs et donc les biens verront les prix gonfler .

N'oubliez pas que les constructions en tunisie correspondent rarement à ce que nous avons l'habitude de rencontrer en france : façon de travailler différente, matériel qui peut nous paraitre tres "depassé" , ici pas de leroymerlin , castorama , m6 deco pour nous aider dans l'amélioration de l'habitat . Les artisans ont souvent le titre mais pas forcement le savoir ...

je ne vais pas vous faire abandonner l'idée mais quand même pensez que ce n'est pas une sinécure qui vous attend . Pour l'avoir vécu et le vivre encore je vous assure qu'il faut savoir où l'on met les pieds , et savoir par nous même comment on fait plutot que d'ecouter les yeux fermés les conseils de personnes qui se donnent des titres ronflants mais grattez un peu et vous decouvrirez qu'ils en savent tres peu sur le sujet ...

 

#location   à #djerba   #tunisie   ..l'etage de la villakhawa en juin est retenu pour la periode 20 juin , 22 juin ..pensez à reserver vos sejours#vacances_en_famille   220 euros 7 jours pour couple T2 independant (espaces exterieurs et portail privés)  250€ 7 jours le meme hébergement mais avec 2 chambres pour 6 pers maxi

pour plus de details voir la page welcome du site 

Certains préferent plutot qu'un rez de jardin (rez de chaussée) un etage , generalement plus lumineux ... plus securitaire diront certains ... l'etage de la villakhawa T3 pouvant accueillir jusqu'a 6 personnes est habituellement proposé pour des semaines vacances 250€ 7 jours ..si vous etes seul ou en couple , il se transforme en T2 pour 220€ 7 jours ...avec les prestations "top" incluses bien entendu ..linge de toilette, internet, grille pain , jeux enfants , bouquins etc...

Mais entre le 23 avril 2014 et le 9 aout 2014 je vous la propose pour de longs sejours à tarif préférentiel ...

pour 3 mois (minium)  . au lieu de plus de 3300€(  2800 € pour un couple )

• le mois à moins de 600€ en t2,  ou  750€ en t3 ! 20€ par jour pour 2 , 25€ jusqu'à 6 personnes . jours supplementaires possible au meme tarif

seule condition les 3 mois d'affilé doivent etre pris entre le 23 avril et le 9 aout 2014 ...

electricité et eau incluses dans la mesure d'une utilisation "normale" pas de clim allumée fenetre ouverte ! le compteur sera relevé à votre arrivée et votre depart ... desolée d'imposer cette "limitation" je viens d'avoir une facture triplée par rapport aux 3 années précédentes meme periode ! 

LOCATION vacances villa khawa TUNISIE DJERBA... par ysoj

La méditerrannée ..elle baigne djerba mais aussi LE VAR ! vous aimez le soleil , les plages , les criques , la mer ...vous souhaitez aussi etre à deux pas de TOULON , hyeres, la garde (village) le pradet ..

une maison conviviale , spacieuse , avec plusieurs chambres , un grand terrain . Dans un quartier calme mais proche de tout , bien desservi par les bus et à 10mn de la gare de la garde http://www.horairetrain.net/horaires-toulon-lagarde.html (un grand parking devant la gare) ..ou 20 minutes de la gare tgv de toulon ...moins d'une demie heure de l'aeroport de hyeres ...

jetez un coup d'oeil à la villa ...et pour plus de details rendez vous sur ma page http://dcdg.blogs-de-voyage.fr/ste-marguerite-la-garde-83-villa-a-vendre/

Pensez aux prochaines vacances ...en derniere minute il reste souvent de la disponibilté ( meme des courts séjours entre deux locataires) mais ne vous y prenez pas à la derniere minute si vous voulez avoir le choix de votre hebergement villakhawa ou villaliza (rendez vous page bienvenue de mon site pour les details)

• attention ne pas confondre DJERBAVACANCES.com avec djerba-vacances.ou djerbavacances.info (par exemple)  nous ne sommes pas des courtiers , ni des chambres d'hotes...
• mon carnet de vie (du cote de gao et de djerba vous racontent mes coups de coeur . je n'ai pas de retribution lorsque je parle en bien d'un hotel , café ou d'un restaurant ) par contre les bannieres sur mes pages (pas celles au dessus du nom du site) sont des partenaires qui nous donnent un pourcentage par rapport à vos achats comme pour tous les sites et blogs sur la toile !!!) 
• votre satisfaction dans nos locations et pour les excursions est notre but pour vous fideliser. 
• je suis proprietaire de la villakhawa que je propose. 
• les excursions se passent dans notre 4X4 personnel et nous sommes les guides et chauffeurs . nous ne sommes pas une grande structure pour justement nous rapprocher des vacances en tourisme equitable et responsable. 
• pas de depense en publicité qui se répercutent sur les tarifs ...nous proposons des prix très serrés. (comparez qualité prix avec d'autres hébergements et vous constaterez par vous même )
• nos villas sont egalement proposées sur flipkey ,tripadvisor, house trip ...les frais pour ces "agences en ligne" sont répercutées sur le prix qu'ils proposent , et ils me retiennent un pourcentage sur les sommes qui transitent par leur comptabilité , vous avez ainsi le choix de payer plus cher via leurs sites ou moins cher en vous adressant directement à moi .
• avec nous pas de surprises (sinon des bonnes !!!) 

http://www.tripadvisor.com/VacationRentalReview-g297941-d2043815-Tunisia_DJERBA_in_a_house_T3_for_6_persons-Djerba_Island_Medenine_Governorate.html

l'etage de la villa khawa est listé et recommandé sur tripadvisor , aors pourquoi ne pas venir visiter ?!

onglet nos villas à louer sur le menu horizontal 

en français ICI 

ESPAGNOL ICI