sejour

faire du #marketing pour mieux vendre ( ou louer !) c'est bien ... mais on a vite fait le tour pour écrire un titre accrocheur ...

pas plus de 50 lettres ,car s'il est trop long les gens ne lisent pas ...

on évite les " #maisondecharme , #locationsympa" que tout le monde utilise déjà pour essayer de mettre en avant l'hébergement qu'il propose

alors j'avoue que là je ne sais plus que choisir !

comment cibler des nouveaux locataires potentiels ...Vous quels sont les mots qui vous attirent ( mis à part promotion , prix cassé offre spéciale soldes ...qu'on ne peut pas mettre dans un titre d'annonce la plupart du temps et puis cela voudrait dire que selon l'humeur du proprio vous payez plus cher ou moins cher .. pas top si la promo est jusqu'au 1er et que vous arrivez le 2 !) ...

en plus avouez , si vous lisez SOLDE pour une annonce de location , ne penserez vous pas qu'elle est soldée car elle a un soucis !?

Passer des annonces devient de plus en plus difficile entre les plateformes qui sont chères et pas si honnete que ça avec des faux avis ou tout du moins des "avis payés" (!!) , les sites locations dont on ne sait pas si finalement beaucoup de gens les consultent ...

les réseaux sociaux ?

facebook avouons le c'est pas pour les jeunes ,( moins de 35 ans) or une location sur une ile qui offre une multitude d'activités tant sportives que festives , ce n'est pas réservé qu'aux plus de 50 ans ( 35% des utilisateurs facebook)

tweeter , etc ok mais regarde t on ce genre de site pour chercher une location ??

Booking.com - abritel ... airbnb.... meme si #TF1 qui se lance pendant les infos dans le job de #influenceur ( bravo pour des journalistes dont le role est de passer les info d'être de moins en moins neutres !!) en disant clairement aux télespectateurs " ne passez pas directement par un propriétairej passez par une plateforme "

ils oublient de rappeler les procès qu'ont eu les plateformes les plus connues pour location de maison appartenant à un trafiquant , maison louée " vacances" mais qui sont des "maisons de passe" ... etc ... quant à vérifier si c'est le proprio qui a mis l'annonce NON ils ne verifient pas ....

MAIS VOUS LES TELESPECTATEURS savez vous que si vous cliquez sur la pub qu'ils vous font , ou simplement donnez le code " #offrespéciale" qu'ils diffusent ils touchent un pourcentage ... alors imaginez ! 10% pour l'un , 10 pour l'autre , je ne sais plus combien pour les plateformes ... ça vous en ferait une réduction sur le tarif proposé !!

sans compter que ces plateformes ne donnent l'argent aux proprio qu'une fois votre séjour achevé , une semaine lorsqu'ils suivent leurs promesses ..

bien entendu je pourrais espérer avoir un jour un locataire qui ferait un récit à la première personne de son expérience .. mais les avis ,x personnes ne veulent pas les donner pour ne pas publier sur le web des infos qu'ils pensent " perso "

or montrer ce qu’est l’expérience de location in situ , c'est permettre à ceux qui regardent de se projeter facilement dans les lieux et potentiellement de créer un coup de coeur ..

le marketing d’influence est la voie parfaite pour la location de vacances, mais si on pratique des prix serrés on ne peut pas se permettre de payer un influenceur alors on se contente du bouche à oreilles en espérant qu'il y aura beaucoup d'oreilles !

#influenceurlocationvacances #influenceur_voyage

Tous les magazines et journaux vous le diront , la tunisie devrait accueillir des milions de touristes en 2018 , la destination est sur toutes les lèvres .

Ce qu'on ne lit pas c'est que ce sont les all inclusive qui se font la part belle . Mais en proposant des prix cassés , les vacanciers vont il avoir les prestations qu'ils attendent ?.. et d'ailleurs si les hotels sont "comble" la qualité des séjours ne va t elle pas s'en ressentir . Le tourisme de masse il y a quelques années , avant que la tunisie ne fasse sa révolution , a tué le tourisme de qualité , les vacanciers vont il retrouver un bon rapport qualité prix ? et le touriste est il toujours à la recherche du " moins cher que pas cher " ? 

Quant à la sécurité......certains hotels se plaisent à vous pousser à ne pas quitter leurs enceintes  , mais est ce vraiment pour votre sécurité (!!!) n'est ce pas plutot une maniere de vous inviter à dépenser chez eux plutot que ailleurs ... la sécurité à djerba existe bel et bien , interrogez donc les expat qui ont préféré quitter la france pour la douceur de vivre de l'ile ....

un hotel vide c'est déprimant mais un hotel surbooké ce sont d'autres inconvénients , d'ailleurs si j'ai acheté ma maison à djerba que je propose maintenant à des locataires c'est justement parce que ayant vécu les "vacances " en hotels bondés j'avais envie de profiter de séjours sans le carcant des horaires pour les repas , les queues devant les buffets , les recherches pour trouver un transat libre mais aussi la possibilité de "recevoir" des amis (européens ou pas ) autour d'un barbecue , d'un verre ( meme sans alcool) , d'écouter la musique que j'aime ..mais aussi sans la desagréable surprise de se retrouver dans un autre hotel que celui réservé parce que la chambre finalement n' apas été libérée ! 

certains diront "oui mais j'aime ne pas avoir à préparer un repas ... ou à faire ma chambre" ...certaines locations comme la #villakhawa vous proposent en prestations supplementaires #ménage à votre convenance .. quant aux repas , de nombreux restaurant son disséminés sur l'ile , et à bien moins qu'un kilometre de la villakhawa vous trouverez meme restaurant africain , restaurant asiatique etc.. quant à vous faire livrer c'est possible et proposé par de nombreux restaurants ..

la chambre d'hotes est aussi une bonne maniere de séjourner sur l'ile de djerba , mais vos repas ne seront peut etre pas proposés en tete à tete et vous devrez partager la table des autres hotes . Certains aiment , d'autres moins ... 

d'ailleurs si vous voulez aller passer l'apres midi dans une chambre d'hote meme si vosu n'y séjournez pas pour vos nuits , generalement ils acceptent de vous accueillir pour des gouters ou repas autour de la piscine moyenant bien entendu un certain tarif ! par contre les hotels et clubs hotels qui sont complets ne vosu autoriseront meme pas de retrouver vos amis ailleurs que dans le hall d'entrée , ce sont des choses qu'on ne sait pas toujours 

faites vos comptes ... êtes vous certain que le all inclusive est si avantageux que cela ? !

à la villakhawa vous profitez meme de l'internet en wifi , quant au confort : des literies haut de gamme , barbecue, seche cheveux , transats ... UNE TV pour l'appart terrasse ou une table de ping pong pour le rez de jardin ... et tout celà pour un prix serré , tres serré ! 

vous trouvez le billet d'avion un peu cher , venez plus de 7 jours ou plus de 21 , les vols seront le meme prix mais les sejours beneficient de reduction selon la durée ... 

et si vous etes plus que 4 ou 6 ... prenez la maison complete ! les espaces cour et jardin sont reliés par un portillon bois que vous pourrez laissé ouvert ..

envie d'en savoir plus ?? regardez la page accueil de #djerbavacances.com ou contactez moi ! 

je suis en France mais sur place ma collaboratrice gere les arrivées et l'entretien regulier de la maison . 

contrat , paiement par paypal ou virement bancaire , inventaire ... tout se fait en ligne !

à partir de 220€ les 7 jours pour 2 personnes :  Séjour  en location , dans un hébergement grand confort , avec cour privée, terrasse , balcon ..  plus de renseignements sous l'onglet "ACCUEIL"

pour 3 à 6 personnes 250€ les 7 jours . 

pour les vols vous pouvez aller directement sur le portail des compagnies aériennes ou sur un moteur multirecherches comme celui à droite de mon post ..

pensez dès maintenant à vos locations 3mois  à djerba ... dès septembre je propose un tarif exceptionnel pour les séjours 3 mois consécutifs , 20€ par jour pour 2, 25€ par jour pour jusqu\\\'à 6 personnes . L\\\'etage de ma villa LA VILLAKHAWA vous offre un cadre agréable . convivial . 

il pleut sur une grande partir de la france ... ciel bleu plage palmiers vous depayseront et vous apporteront un peu de ce soleil et cette chaleur qui manque sur l'hexagone ...embarquement immédiat pour une petite video que j'ai faite il y a quelques années..et si finalement cela vous donne envie de partir en voyage un petit clic ici pour la page bienvenue de mon site 

Pensez aux prochaines vacances ...en derniere minute il reste souvent de la disponibilté ( meme des courts séjours entre deux locataires) mais ne vous y prenez pas à la derniere minute si vous voulez avoir le choix de votre hebergement villakhawa ou villaliza (rendez vous page bienvenue de mon site pour les details)

• attention ne pas confondre DJERBAVACANCES.com avec djerba-vacances.ou djerbavacances.info (par exemple)  nous ne sommes pas des courtiers , ni des chambres d'hotes...
• mon carnet de vie (du cote de gao et de djerba vous racontent mes coups de coeur . je n'ai pas de retribution lorsque je parle en bien d'un hotel , café ou d'un restaurant ) par contre les bannieres sur mes pages (pas celles au dessus du nom du site) sont des partenaires qui nous donnent un pourcentage par rapport à vos achats comme pour tous les sites et blogs sur la toile !!!) 
• votre satisfaction dans nos locations et pour les excursions est notre but pour vous fideliser. 
• je suis proprietaire de la villakhawa que je propose. 
• les excursions se passent dans notre 4X4 personnel et nous sommes les guides et chauffeurs . nous ne sommes pas une grande structure pour justement nous rapprocher des vacances en tourisme equitable et responsable. 
• pas de depense en publicité qui se répercutent sur les tarifs ...nous proposons des prix très serrés. (comparez qualité prix avec d'autres hébergements et vous constaterez par vous même )
• nos villas sont egalement proposées sur flipkey ,tripadvisor, house trip ...les frais pour ces "agences en ligne" sont répercutées sur le prix qu'ils proposent , et ils me retiennent un pourcentage sur les sommes qui transitent par leur comptabilité , vous avez ainsi le choix de payer plus cher via leurs sites ou moins cher en vous adressant directement à moi .
• avec nous pas de surprises (sinon des bonnes !!!) 

DES VOLS A PRIX CASSéS 

 pour trouver vos vols allez directement sur http://www.tunisair.com/ d'autres bons plans vols sur leurs pages ...

ou cherchez sur ce moteur (cliquez sur la banniere) exemple trouvé 10 mars 17 mars à 170€ !!!! en vols directs .

HEBERGEMENTS en promo derniere minute toute l'année et selon disponibilité .

NOUS PROPOSONS etage de la villakhawa   

• location derniere minute (moins de 7 jours avant votre arrivée :1ere semaine 200€,
• jours supplementaires pour 1 ou couple : 2eme semaine 220€ ou (32€/j), 
• jours supplementaires pour 2 à 6 personnes 250euros/7j ou (36€/j) 

EXEMPLE DE BON PLAN 

vol promo par vols reguliers sur tunisair 

marseille djerba 14 mars 21 mars 208€76 +  hebergement en T3(à partir de 200€/7j)

• VOL : 208,76 €(Par passager taxes incluses)  vous devez prendre vous meme votre billet ici 

  +  hebergement location derniere minute (moins de 7 j avant l'arrivée à djerba une  semaine 200€,  attention 2 places restantes, le vol a une escale sur tunis.

  
  

  + location pour 2 semaines à djerba etage de la villakhawa à partir du 14 mars pour 3 à 6 personnes 450€ 

  ou

  + location pour 2 semaines à djerba etage de la villakhawa à partir du 14 mars pour 1 à 2 personnes 420€

  ou

  + location pour 3 semaines à djerba etage de la villakhawa à partir du 14 mars pour 3 à 6 personnes 700€

  ou 

  + location 3 semaines à djerba en t2 (etage de villa) à partir du 14 mars  : pour 2 personnes 640€

 B; est venue en janvier 2012 à djerba à la villa.Liza .elle a aimé ! c'etait la villaliza qui etait libre à cette période . Le bougainvillé ployait sous les fleurs , voici une des photos qu'elle a pris du jardin 

B...est revenue en janvier 2013 sur l'ile de djerba mais cette fois à la villakhawa , elle a aimé aussi , dans mon jardin au rez de jardin elle a découvert notre caméléon 

et là ce sont les terrasses une à l'etage mais aussi une en rez de chaussée

QU APPELLE T ON HOTEL DE TOURISME?

Depuis 1986 les hotels ont des normes hotelieres qui s'affichent en etoiles , un hotel de tourisme par exemple possède des chambres ou des appartements meublés en location à une clientèle de passage ou à une clientèle qui effectue un séjour en location à la journée, à la semaine ou au mois, mais qui n'y élit pas domicile.

2 etoile correspond à  : bon confort et  3 étoiles à  grand confort

pour les gites de France ce sont les épis qui font foi ainsi  

pour 3 épis , il faut un acccès independant et un jardin privatif, un lave linge , un four , une tv couleur , un service ménage à la demande.Pour 4 épis il faudra rajouter une décoration interieure de qualité ,un four micro ondes, un refrigerateur avec conservateur .

Cela vous donnera une petite idée de ce que vous devez verifier pour une location de vacances lorsqu'on se trouve en tunisie :

pensez à certains "postes" 

• le chauffage ou la clim par exemple sont imposés même sans étoile en France. Les locations à tarif bas souvent en tunisie n'ont ni chauffage ni climatisation en état de fonctionner (n'oubliez pas que l'hygiène d'un lieu passe aussi par le nettoyage des filtres clim - chauffage . )
•  Equipement sanitaire (eau chaude et froide à toute heure)..attention là aussi , demandez si l'eau chaude coule à tous les robinets ,  evier ou lavabo peuvent n'avoir  que l'eau froide 
• literie  personne n'en parle et pourtant IKEA nous le fait bien remarquer sur une de ses pubs , un lit inconfortable peut nous pourrir les vacances ...

Les gîtes sont « NON FUMEURS » ( toutefois, les fumeurs inconditionnels peuvent fumer ... dehors ! ). Nous ne recevons pas les animaux dans les gites, vis à vis des questions d'hygiène essentiellement et des facteurs d'allergies (toutefois une grande niche est prévue à la villa liza si vous avez un chien ),Nos hebergements  offrent certains équipements correspondant au confort d’un gîte « 4 épis »voire plus : frigo avec congel et non seulement conservateur, barbecue, lit bébé sur demande si disponible ainsi que reducteur wc bébé, 

Derniere disponibilité pour la deuxieme semaine de novembre .

220 euros  7 jours en T2 pour 2 ,environ 55m²

250€ 7 jours pour 2 à 6 personnes en t3 70m2

Louez chez nous , appartement lumineux et grand confort zone touristique de midoun sur l'ile de djerba;

espaces exterieurs : terrasse couverte, balcon, cour au rez de jardin.

pas de location au mois .

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la villaliza pour 3 est libre à partir du 12 novembre 2012, tarif 180€ pour 7 jours ..possibilité location au mois 20€ par jour (renouvelable chaque mois).

paiement à la reservation de la totalité du séjour,ou au moment du renouvellement du contrat pour les locations au mois,