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• pas de reservation tant que la personne qui arrive par avion n'a pas effectivement son billet pour le vol .
• je n'accepte plus de cheque pour la reservation :  cela evite le cheque sans provision ....le cheque qui aurait été envoyé mais n'est jamais arrivé ...le chèque qu'on a oublié de signer et qu'au retour de vacances on n'envoie pas ...ou tout simplement le cheque qui n'arrive pas parce que la personne a changé d'avis mais lui ayant laissé un battement pour la reception (3 jours hors week end) vous avez refusé des clients qui eux seraient venus !
• c'est donc par virement bancaire que le paiement doit etre effectué , du sejour complet ... vos seuls frais , ceux que votre banque vous demande pour ce transfert . 

Pour certaines locations de vacances à la reservation on ne vous demande que 30% qui restent acquis au bailleur si le vacancier ne vient pas . Du coté de loueur il y a le risque que la reservation soit annulée pour raison de santé mais aussi chagrin d'amour (j'ai eu !!) ou billet trop cher (tiens je croyais qu'il avait été déjà acheté !!) ou trop de monde à djerba en ete (ben il fallait pas retenir en aout !)  et qi la personne vient en payant le complement à l'arrivée .... j'ai essayé les premiers temps ce type de paiement .. j'en ai eu un qui prétextant que l'argent etait au fond de la valise , s'est installé avec bagages et enfants et a refusé de me donner finalement plus que la moitié du tarif decidé ! il n'y a pas que ceux qui donnent en location qui sont malhonnetes !!!!  un autre qui a payé à moitié de son séjour (et moi qui à mesure perdais mes cheveux en me demandant s'il allait payer ou si comme une de mes amies qui donne en location sur la cote d'azur , avait trouvé la maison vide de tout occupant la veille de leur date pretendue de départ (elle s'etait bien faite avoir !! elle les trouvait super sympa ces locataires, elle avait "sympathisé " avec eux ..enfin elle croyait !!!! du coup pas de copinage avec ses nouveaux locataires depuis cette période ! 

Comprenez que si le bailleur vous propose "payer 30% seulement à la reservation "  il s'est prémuni ...à l'etranger les "assurances locations annulées" n'existent pas forcement pour le proprio , la seule solution pour lui c'est de répercuter ce manque à gagner sur les prix proposés .. et c'est vous , le gars honnete qui devait payer pour les autres ! comme toujours d'ailleurs !!!!

ne pensez pas que je suis une "sans coeur" j'ai eu en 3 ans 2 annulations motivées par des hospitalisations qui ne pouvaient pas avoir lieu à une epoque autre que celle du sejour retenu , j'ai une fois remboursé , la 2eme fois fais un avoir à la personne ....et je n'ai pourtant pas eu le temps materiel de trouver des locataires remplaçants ....

et l'etat des lieux avec le cheque de caution ... pas le temps de faire l'etat des lieux , mon avion va partir , je vous assure tout est impec ... merci de me rendre le cheque ( ou l'argent liquide quand ce sont des belges ou suisse pays où les cheques n'existent pas ).. et quand ils sont partis vous decouvrez que les draps et couvertures ont des brulures de cigarette (alors qu'il est spécifié que c'est un hebergement non fumeur ..) que tout un tas de cuilleres mugs assiettes draps ..sont dechirés cassés ébréchés perdus disparus avec des taches indélibiles ...

depuis un an je demande que l'etat des lieux soit verifié le lendemain de l'arrivée par le locataire ..et il m'averti si quelque chose manque , ainsi je sais d'avance que racheter ... et au départ rien ne manque car je garde le double !!! du coup les cuilleres ne disparaissent plus , les transats ne sont pas déchirés et malmenés , les enfants ne montent pas sur les banquettes ...

pensez que si on ne vous propose pas d'etat des lieux il peut manquer beaucoup de choses .. comment vous plaindre ..les ecrits restent , les paroles s'envolent . 

ELECTRICITE ET EAU INCLUSE pensez à demander ! pour ma part c'est ecrit en toutes lettres , inclus sauf consommation exagérée .. ça veut dire douche 4 fois par jours ,machine à laver matin et soir ,  clim meme quand on s'en va et j'ai payé en electricité pour un mois  plus qu'en France dans ma villa cote d'azur pour 2 mois . l'electricité en tunisie n'est pas cher pour ceux qui ont comme en france des compteurs premiere necessité c'est à dire sans chauffage clim machine a laver congel ... ce que j'avais en fait quand j'ai acheté la villa à djerba , il fallait choisir ou le fer à repasser ou la lumiere dans tout l'appartement !